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« Un projet immobilier vous tient à cœur mais vous manquez de temps et/ou d’envie pour la charge mentale associée ? Wondernest se propose de vous accompagner sur ce projet dans une logique de partenariat efficace, personnalisé et bienveillant.

Achat ou vente, résidence principale ou investissement locatif : nous nous adaptons à votre cahier des charges spécifique et mobilisons toutes les ressources nécessaires pour le faire aboutir – tout en vous permettant de vous focaliser au maximum sur les aspects enthousiasmants de votre projet plutôt qu’aux contraintes afférantes (c’est le côté « wonder ») !

Wondernest est né de ma passion pour l’immobilier, concrétisée à titre personnel par des acquisitions, ventes et construction successifs de nids douillets (c’est le côté « nest »). Diplômée d’HEC et ayant travaillé 15 ans en finance dans un contexte international exigeant, je souhaite proposer le niveau de service et la gestion de projet dont j’aurais souhaité bénéficier lors de mes propres projets immobiliers. Je tiens à l’indépendance de Wondernest afin de pouvoir mobiliser, sans conflit d’intérêt ni limitation, les maillons de la chaîne les plus pertinents sur chaque projet grâce à un cercle de partenaires de confiance : courtiers, notaires, conseillers juridiques FNAIM et d’expertise comptable, entrepreneurs, mais également confrères et consœurs dans la chasse et la vente de biens immobiliers.

Au plaisir de discuter de votre projet ! »

Anne Poirrier-Hamon
Fondatrice & Présidente de Wondernest

VOUS ACHETEZ

NOUS NOUS OCCUPONS DE TROUVER LE BIEN DE VOS RÊVES

Notre prestation, proposée dans le cadre d’un mandat exclusif et adaptée à chaque projet, comprend notamment les aspects suivants :

  • compréhension de votre cahier des charges et étude de votre plan de financement
  • affinage et discussion si besoin pour s’assurer du réalisme du projet
  • veille sur l’ensemble des canaux de vente : annonces, agences, off market etc
  • collecte d’informations complémentaires sur les biens potentiellement dans la cible
  • pré-sélection de biens justifiant une visite
  • visite avec vous (après pré-visite dans les cas le permettant) et compte-rendu systématique
  • accompagnement pour l’offre et la négociation
  • pré-analyse pour vous des documents de vente (diagnostics, compte-rendus d’AG, etc)
  • analyse de tout point spécifique (urbanisme, fiscalité, etc)
  • si souhaité, mise en relation et coordination avec des partenaires de confiance : notaires, courtiers, entrepreneurs
  • accompagnement au RV chez le notaire pour la signature de l’avant-contrat et de l’acte authentique

Honoraires en % du prix net vendeur, dus uniquement lors de l’aboutissement de l’acquisition :

  • jusqu’à 500 000 € : 3%, avec un minimum de 10 000 €
  • 500 000 € à 750 000 € : 2,75%
  • 750 000 € à 1 000 000 € : 2,5%
  • 1 000 000 € à 1 500 000 € : 2,25%
  • au-dessus de 1 500 000 € : 2%

Vous bénéficiez d’une offre privilégiée en cas d’accompagnement sur votre recherche et votre vente.

Vous vendez

Nous mettons votre bien en valeur pour optimiser votre vente

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Notre prestation, proposée dans le cadre d’un mandat exclusif et adaptée à chaque projet, comprend notamment les aspects suivants :

  • compréhension du contexte de la vente afin de prendre en compte vos contraintes et souhaits
  • réalisation des diagnostics
  • prise de photos par un photographe professionnel
  • communication de l’annonce à des partenaires de confiance : chasseurs d’appartement etc
  • publication d’une annonce sur des supports de choix
  • organisation des visites, suivies systématiquement d’un compte-rendu
  • accompagnement pour l’étude des offres et la négociation
  • accompagnement au RV chez le notaire pour la signature de l’avant-contrat et de l’acte authentique


Honoraires en % du prix net vendeur, dus uniquement lors de l’aboutissement de la vente :

  • jusqu’à 500 000 € : 3,5%, avec un minimum de 12 000 €
  • 500 000 € à 750 000 € : 3,25%
  • 750 000 € à 1 000 000 € : 3%
  • 1 000 000 € à 1 500 000 € : 2,75%
  • au-dessus de 1 500 000 € : 2,5%

Vous bénéficiez d’une offre privilégée en cas d’accompagnement sur votre recherche et votre vente.

Témoignages

« Je recommande vivement les services d’Anne ! »

« Expatrié depuis une dizaine d’années, je n’arrivais pas à réaliser mon projet immobilier sur Paris. Anne l’a rendu possible rapidement grâce à son appui en termes de méthode, de recherche, de suivi et d’expertise immobilière.

Malgré un calendrier serré, elle a su dénicher la perle rare et nous a ensuite accompagnés tout au long du processus jusqu’à la signature finale et même après !

Cette collaboration avec Anne n’a pas été seulement un plaisir et dans mon cas une nécessité liée à l’expatriation, mais aussi un vrai plus en termes de sécurité financière et juridique de l’investissement réalisé (notamment grâce à ses contrôles approfondis et rigoureux) et même d’économies réelles (grâce à son attention au moindre détail, à sa connaissance du secteur et à ses bons conseils dans la négociation). »

Pierre, Paris 16ème

« Anne a fait preuve d’une efficacité redoutable dans la recherche de notre maison! »

« Son professionnalisme, son écoute et sa bienveillance nous ont permis de mieux cibler nos recherches et de trouver notre bien en… 2 semaines! Présente tout au long du processus de négociation et de vente, elle a su nous apporter expertise et rigueur, avec un sourire permanent. Merci encore! »

Vinciane et Mikaël, Saint-Maur-des-Faussés

« Anne est vraiment une excellente professionnelle, et tout cela avec bienveillance et humour ! »

« C’est un projet que j’avais depuis des années sans jamais réussir à me lancer… acquérir un appartement dans le 12ème arrondissement de Paris pour de la location avant d’en profiter moi-même dans quelques années. Grâce à son analyse très pertinente de mon projet, Anne m’a aidée à me lancer et je ne le regrette vraiment pas… prise en charge de bout en bout de tout le projet, conseils et soutiens précieux. J’aurai dû faire appel à elle plus tôt et je le referais volontiers! »

Béatrice, Paris 12ème

« Outre le fait de nous trouver le bien qui sortait du lot, Anne nous a accompagnés sur le projet d’investissement locatif dans son ensemble. »

« Nous souhaitions entreprendre un investissement locatif, mais ne disposions pas du temps nécessaire pour nous y consacrer et ne pouvions avoir la réactivité nécessaire pour saisir les opportunités sur les biens rares que nous recherchions. Après nous avoir aidés à définir le projet d’investissement locatif (business plan, fiscalité de Location Meublée Non Professionnelle, etc), Anne nous a trouvé le bien que nous espérions! »

Cécile et Thibaut, Chatou

« Un soutien permanent et de bout en bout qui a garanti l’aboutissement de notre vente. »

« Autant la décision de mettre en vente l’appartement familial fut facile à prendre autant nous appréhendions la gestion de cette vente. Anne nous a apporté le soutien dont nous avions besoin depuis l’évaluation du bien, la recherche et la qualification des acquéreurs jusqu’à la conclusion de la vente. Ses conseils et son suivi méthodiques, précis et rigoureux ainsi que les informations qu’elle nous a apportées ont été le garant de l’aboutissement de cette opération importante pour nous. Les qualités relationnelles d’Anne font en outre toute la différence en assurant un support véritablement personnalisé. »

Roger, Michel, Pierre et Jean-François, Paris 17ème

« Wondernest nous a permis de concrétiser rapidement notre projet d’acquisition grâce à un accompagnement complet et personnalisé. »

« Travaillant tous les deux et ayant quatre enfants, nous n’avions pas le temps de nous occuper de notre projet d’acquisition à l’Ile de Ré, auquel nous tenions pourtant. Anne nous a coachés pour définir de manière précise les contours du projet. Elle a ensuite pré-sélectionné les biens à visiter, en tenant compte de tous les aspects spécifiques liés à la rénovation ou construction que nous souhaitions entreprendre (urbanisme, chiffrage des travaux, etc). Anne a particulièrement insisté pour que nous fassions une visite à laquelle nous allions a priori à reculons et que nous n’aurions certainement pas faite seuls : c’est celle qui a déclenché le coup de coeur! »

Delphine & Pierre, Paris 10ème

« La promesse de départ est bien tenue : conseils précieux, disponibilité totale, fiabilité absolue ! On ne pourra plus se passer de ses services pour nos futurs projets immobiliers ! »

« Anne fait vraiment des prodiges et justifie le nom de sa société. Sa prestation de home staging pour faciliter la vente a été fantastique, de la conception jusqu’à la réalisation, en ajoutant sa touche personnelle sur la décoration. Elle a assuré tout le suivi et nous a tenus informés en permanence via des photos ou reportages vidéo, nous évitant de nous déplacer.

Elle a fait preuve de détermination dans le processus de vente. Il fut agréable d’entendre notre acquéreuse nous avouer que notre agente immobilière avait été de loin la plus efficace et réactive parmi les nombreux professionnels lui ayant fait visiter des biens pendant sa recherche.

Nous recommandons fortement à toutes les personnes ayant des projets d’achat ou de vente en immobilier de faire confiance à Anne et de se laisser guider par elle ! »

Aurélie et Grégory, Paris 12ème

« Les qualités humaines d’Anne font que je la recommande sans hésitation. Sans elle, il est certain que j’aurais eu plus de difficulté à mener à bien mon achat. »

« Anne m’a été recommandée par l’un de ses confrères. A l’écoute de mon projet d’acquisition immobilière et soucieuse de me simplifier la vie (visites, moyens de communication…), elle a parfaitement su s’adapter à mes attentes et me guider efficacement à chaque étape de mon projet, des visites à la signature chez le notaire. Arrivé avec une idée un peu trop flou de ce que je souhaitais, elle m’a aidé à faire mûrir mon projet de façon constructive, et avec bienveillance. »

Loïk, Paris 20ème

Contact

 

Au plaisir de discuter de votre projet !
: anne@wondernest.fr
: 06 18 06 72 28